استمرار ارتفاع أسعار المنازل بشكل متواصل في المملكة المتحدة

اتجاهات السوق - 30/12/2015

ارتفعت أسعار المنازل أكثر من المتوقع في المملكة المتحدة خلال شهر ديسمبر. وقد قفزت أسعار المنازل بنسبة 0.80% على أساس شهري حيث كانت نسبة الارتفاع في نوفمبر عند 0.10%، مسجلة الارتفاع الأقوى لها منذ ابريل وفقا للبيان الصادر عن جمعية البناء الوطنية. في حين نمت الأسعار على أساس سنوي نموا متقدما بنسبة 4.50% في ديسمبر، متجاوزة نسبة الشهر الماضي عند 3.70% بفارق كبير. أشار رئيس الخبراء الاقتصادين في دائرة الإحصاء البريطانية روبرت جاردن الى ان الارتفاع في أسعار المنازل يعزى الى التحسن في الاقتصاد وازدياد قوة سوق العمل والتي قد تعزز المزيد من المكاسب في العام القادم. أشار البيان الى ان لندن هي المنطقة الأعلى أداء في العالم للسنة الخامسة على التوالي، مع ارتفاع المساكن بنسبة 12.20% خلال العام. يتجاوز معدل الأسعار في لندن حاليا معدل الأسعار في العام 2007 بنسبة 50.00% هو عام الذروة قبل الازمة العالمية، بينما ارتفعت الأسعار في باقي مناطق المملكة المتحدة بما يقارب 7.00%. بالعموم، أظهرت باقي المناطق ارتفعا باستثناء اسكوتلندا التي اختبرت انخفاضا بنسبة -1.90% في الربع الأخير مقارنة بالسنة الماضية.


من المتوقع ان يرفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة من أدنى مستويات قياسية لها في النصف الأول من العام 2016. مع ذلك، حتى ولو تم وضع دورة لرفع سعر الفائدة، من غير المتوقع ان تتراجع قيمة العقارات. حيث يتوقع رئيس الخبراء الاقتصاديين في دائرة الإحصاء البريطانية ان ترتفع الأسعار بين النسبة 3.00% و6.00% في 2016 وسط الضعف في نشاط البناء بينما من المتوقع ان يزيد الطلب بشكل أكبر. في حين يواجه المشترين صعوبات للمرة الأولى مع أسعار المنازل التي تفوق نمو الأجور بفارق كبير. وقد انخفضت أسعار المنازل انخفاضا شديدا مرتين في اخر 25 عاما، حيث يخشى المحللون الى ان يؤدي النقص في المساكن العامة الى فقاعة أخرى في القطاع، مما يمهد الطريق نحو انخفاض حاد جديد. وقد أعلن وزير المالية السيد جورج اوزبورن عن الإجراءات الرامية لمواجهة هذه التطورات. تكمن الفكرة عموما في زيادة الضرائب على المشترين الذين يرغبون في شراء منزل ثاني الى جانب الإجراءات المتكيفة للمساعدة في توسيع البناء الجديد. يتطلب ذلك وقتا لتطبيق هذه الإجراءات وتهدئة الارتفاع السريع للأسعار في مجال الإسكان.      

popup_close
gbpusd12302015-2

هذا الموقع يستخدم ملفات تعريف الارتباط لضمان افضل تجربة ممكنة للمستخدم. لقراءة المزيد

قبول